3200 Av. Glencoe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

RDC

Vous entrez dans un vaste hall d'entrée avec placard, puis

accédez à un salon idéal pour recevoir, avec un foyer au

bois et une fenêtre en saillie qui laisse entrer une

abondante lumière naturelle. La salle à manger est ouverte

sur le salon, et une nouvelle porte-patio mène à la

terrasse bordée de cèdres. La cuisine a été réaménagée pour

être plus fonctionnelle offrant ainsi davantage d'espace de

rangement/comptoir.

2e étage

Du palier, on y trouve 3 chanbres à coucher avec placards.

Une salle de bain complète avec bain et douche. La salle

familiale est fenestrée sur 3 côtés, est l'une des pièces

des plus appréciées de la maison, pouvant servir de vivoir

ou de chambre à coucher.

Sous-sol

Une une grande chambre à coucher avec walk-in, une grande

salle de bain avec douche et une salle mécanique/buanderie.

Beaucoup d'espace de rangement.

Garage

Très spacieux, il peut accueuillir un véhicule et offrir du

rangement.

Améliorations :

2010

Réparation de petites fissures dans la fondation;

Travaux de rénovation majeurs effectués: plomberie, chauffe

eau, cablage électrique et panneau électrique changés;

cuisine et plancher de cuisine et du corridor refaits en

bois franc, porte extérieure de la cuisine condamnée et

porte arrière installée dans salle à manger; fenêtres de la

cuisine changées et porte patio installée. Patio arrière

installé. Escalier intérieur démoli et changé. Chambre

principale agrandie et mur déplacé; petite salle de bain

condamnée et salle de bain principale refaite et agrandie.

Plancher en bois franc installé dans pièce au-dessus du

garage. Fenêtre de salle de bain changée. Travaux de

maçonnerie réalisés.

2011 installation d'une fournaise électrique, démantèlement

des 2 petits réservoirs de mazout et installation d'un

climatiseur central. Toiture refaite au complet. Nouvelles

gouttières installées.

2013 Ajout de la salle de bain au sous-sol, plancher du

sous-sol partiellement changé;

2015 Installation d'une nouvelle pompe de puisard et d'un

drain au garage.

2019 Remplacement des fenêtres non changées en 2010, ainsi

que la porte principale, la porte vers le garage et la

porte du garage.

2021 travaux de maçonnerie effectués.

2022 Chauffe-eau remplacé

2024 Installation d'un auvent extérieur arrière,

remplacement de la dalle de béton du garage, installation

d'un nouveau solin sur le mur mitoyen du toit, installation

d'un nouveau facia d'aluminium et nouvelles soffites autour

de l'immeuble.

Les visites débuteront lors de la visite libre le dimanche

2 février de 14h à 16h.

Toute promesse d'achat sera ouverte pour une durée de 48

heures et sera envoyée courriel au courtier inscripteur.

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à

leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux

exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Cette vente est faite avec garantie légale de qualité.