Description

Charmant cottage jumelé - un bijou du patrimoine bati de Ville Mont-Royal. Récemment rénovée, cette résidence a 3 chambres à coucher, 2+1 salles de bain, une cuisine fonctionnelle avec ilôt et tous les électroménagers. Au sous-sol, une grande salle familiale et une nouvelle salle de bain. Vous pourrez vous prélasser sur la terrasse à l'arrière ou dans le solarium à l'avant à observer le coucher de soleil. Le garage est séparé de la maison.Belle cour arrière.Près des transports en commun tels la station de métro Acadie et la station Canora du REM à venir. Pas loin de l'école St-Clément, de l'Académie St-Clément et de l'école Dunrae Gardens.

Addenda

Charmant cottage jumelé - un bijou du patrimoine bati de Ville Mont-Royal. Récemment rénové, cette résidence a 3+1 chambres à coucher, 2+1 salles de bain, une cuisine moderne qui allie esthétisme et fonctionalité dans un espace épuré et lumineux. Elle se distingue par des lignes sobres, des matériaux de qualité et une conception intelligente. Un plan de travail en quartz apporte une touche élégante et durable.

Cette maison à étages de style Faubourg aux volumes bien répartis se décrit comme suit.

Rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un vaste salon/salle de séjour avec foyer au gaz naturel - concept aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine et d'une galerie adjacente des plus intimes. La cuisine est très fonctionnelle avec tous les électro-ménagers avec vue sur le jardin. La terrasse arrière est accessible à partir de la cuisine.

A l'étage, on retrouve une suite parentale avec rangement, une salle de bain complète, une chambre à coucher qui peut aussi servir de bureau ou de chambre pour bébé ainsi qu'une autre chambre à coucher. Possibilité d'agrandir la propriété vers le haut dans l'entretoit.

Le sous-sol a été réaménagé au complet en 2023 en un espace de vie supplémentaire confortable et polyvalent. il dispose de l'espace parfait pour recevoir des amis et/ou de la famille, d'en faire une salle de cinéma maison, une salle d'entrainement et/ou un bureau à domicile. La salle de fournaise et de lavage vous donneront davantage d'espace de rangement. Une nouvelle salle de bain compléte a aussi été ajoutée.

Près des transports en commun tels la station de métro Acadie et la station Canora du REM à venir. Pas loin de l'école St-Clément Est, de l'école Dunrae Gardens, de l'Académie St-Clément et de l'école secondaire Pierre-Laporte. A deux pas du centre commercial Beaumont.

Améliorations :

2012 - nouvelle couverture en aluminium - toit de la maison 2017 - entrée de garage en asphalte 2017 - porte de garage 2018 - isolation au grenier 2023 - rénovation complète du sous-sol 2023 - nouvelle salle de bain au sous-sol 2023 - Réservoir d'eau chaude 2023 - climatisation 2023 - nouvelle membrane - toit du garage. 2025 - Dégât d'eau. Nouveau planchers sur 3 étages, nouveaux luminaires au RDC, nouvelles plinthes électriques, radiateurs et bouilloire électrique enlevés, nouvelles portes et nouveaux comptoirs de quartz à la cuisine.

Nouveau système de chauffage - Difficile d'évaluer les chiffres d'HQ et d'Énergir.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant a leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Toutes les offres doivent avoir un délai de réponse de 48 heures et seront envoyées par courriel au courtier inscripteur avec la DV signée.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses