Description

Bienvenue au 3200 Av. Glencoe dans Ville Mont-Royal adjacent, secteur Glenmount. Située sur une rue tranquille, cette maison à étages jumelée sur coin offre 4+1 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes ainsi qu'une cuisine réaménagée. Vous y trouverez une belle cour avec terrasse et auvent électrique. Très bien située et (accès/près) de l'École Saint-Clément, de l'Académie Saint-Clément, de l'école secondaire Pierre-Laporte, de l'école secondaire Mont-Royal ainsi que des écoles Carlyle et Dunrae Gardens. A 2 pas du bus 92 qui mène rend aux stations de métro Acadie et Namur. A 5 minutes de la future station Canora du REM.

Addenda

RDC

Vous entrez dans un vaste hall d'entrée avec placard, puis accédez à un salon idéal pour recevoir, avec un foyer au bois et une fenêtre en saillie qui laisse entrer une abondante lumière naturelle. La salle à manger est ouverte sur le salon, et une nouvelle porte-patio mène à la terrasse bordée de cèdres. La cuisine a été réaménagée pour être plus fonctionnelle offrant ainsi davantage d'espace de rangement/comptoir.

2e étage

Du palier, on y trouve 3 chanbres à coucher avec placards. Une salle de bain complète avec bain et douche. La salle familiale est fenestrée sur 3 côtés, est l'une des pièces des plus appréciées de la maison, pouvant servir de vivoir ou de chambre à coucher.

Sous-sol

Une une grande chambre à coucher avec walk-in, une grande salle de bain avec douche et une salle mécanique/buanderie. Beaucoup d'espace de rangement.

Garage

Très spacieux, il peut accueuillir un véhicule et offrir du rangement.

Améliorations :

2010

Réparation de petites fissures dans la fondation;

Travaux de rénovation majeurs effectués: plomberie, chauffe eau, cablage électrique et panneau électrique changés; cuisine et plancher de cuisine et du corridor refaits en bois franc, porte extérieure de la cuisine condamnée et porte arrière installée dans salle à manger; fenêtres de la cuisine changées et porte patio installée. Patio arrière installé. Escalier intérieur démoli et changé. Chambre principale agrandie et mur déplacé; petite salle de bain condamnée et salle de bain principale refaite et agrandie. Plancher en bois franc installé dans pièce au-dessus du garage. Fenêtre de salle de bain changée. Travaux de maçonnerie réalisés.

2011 installation d'une fournaise électrique, démantèlement des 2 petits réservoirs de mazout et installation d'un climatiseur central. Toiture refaite au complet. Nouvelles gouttières installées.

2013 Ajout de la salle de bain au sous-sol, plancher du sous-sol partiellement changé;

2015 Installation d'une nouvelle pompe de puisard et d'un drain au garage.

2019 Remplacement des fenêtres non changées en 2010, ainsi que la porte principale, la porte vers le garage et la porte du garage.

2021 travaux de maçonnerie effectués.

2022 Chauffe-eau remplacé

2024 Installation d'un auvent extérieur arrière, remplacement de la dalle de béton du garage, installation d'un nouveau solin sur le mur mitoyen du toit, installation d'un nouveau facia d'aluminium et nouvelles soffites autour de l'immeuble.

D'autres photos seront mises en ligne la semaine prochaine.

Les visites débuteront lors de la visite libre le dimanche 2 février de 14h à 16h.

Toute promesse d'achat sera ouverte pour une durée de 48 heures et sera envoyée courriel au courtier inscripteur.

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Cette vente est faite avec garantie légale de qualité.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses