Maison à étages
115, Av. Balfour, Mont-Royal H3P 1L8

Centris® #28034108
Visite virtuelle
1 548 000 $
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Description

Bienvenue au 115 Avenue Balfour. Cette charmante maison à étages jumelée de style faubourg se distingue par sa facade et sa galerie avant. A l'intérieur, on retourne dans le passé grâce au cachet d'époque qui émane de chaque pièce. Les boiseries, les portes et l'escalier central ont été bien entretenus par les propriétaires. Emplacement exceptionnel à quelques minutes de marche de tous les services et attraits à Ville Mont-Royal dont les parcs, la bibliothèque, la piscine, l'aréna, le tennis, les restaurants, etc. Il y aussi la proximité à la station du REM, aux écoles Saint-Clément, Dunrae Garden et à l'Académie Saint-Clément.

Addenda

Bienvenue au 115 Avenue Balfour.

Vous serez charmés par cette magnifique maison à étages de style faubourg aux volumes bien répartis composé au :

RDC : d'une entrée /vestibule avec placard, d'un vaste salon avec un foyer au bois, d'une galerie adjacente des plus intimes, d'une salle à manger de bonne dimension et d'une grande cuisine fonctionnelle avec un coin-repas et vue sur le jardin. De cette cuisine, on a accès à une jolie terrasse. Cette cuisine et le coin -repas font partie de l'agrandisssement de la maison en 2010.

A l'étage; On retrouve la chambre principale avec 2 placards, 2 autres chambres à coucher, toutes deux avec 1 placard, une chambre à coucher peut aussi servir de bureau et une salle de bain complète avec bain/douche. On y retrouve aussi un accès au grenier. On peut facilement ajouter une chambre supplémentaire dans l'entretoit.

Sous-sol : N'est pas fini. Beaucoup de rangement dans la pièce de gauche et dans la salle mécanique. Il y a une toilette au sous-sol ainsi que la laveuse/sécheuse.

Jardin : Il est paysager et entouré de haies et d'une clôture. Cour de bonne dimension pour une piscine - l'orientation étant du coté ouest.

A proximité de : La nouvelle station du REM, des écoles Saint-Clément, Dunrae Gardens et de l'Académie Saint-Clément ainsi que du parc Mohawk.

Les promesses d'achat seront ouvertes pour 48 heures et envoyées au courtier inscripteur avec la DV signée.

La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Le réservoir d'eau chaude loué jusqu'en 2025 et la fournaise au gaz naturel louée jusqu'en 2030.

Acompte de 10 000$ à même 48 heures suivant la levée de toutes les conditions.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
10 
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1923 
Dimensions du bâtiment
10.07 X 6.74 mètres 
Superficie habitable
1 717.30 pieds carrés 
Dimensions du terrain
30.91 X 15.24 mètres 
Superficie du terrain
5 067.96 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
18.2x10.11 P 
Bois 
2 placards 
 
Chambre à coucher 
12.10x11.2 P 
Bois 
1 placard 
 
Chambre à coucher 
12.4x9.1 P 
Bois 
Bureau/1 placard 
 
Salle de bains 
7.5x5.10 P 
Céramique 
Bain/douche 
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
6x5.10 P 
Bois 
 
 
Vestibule 
4.3x3.10 P 
Bois 
 
 
Salon 
12.4x11.4 P 
Bois 
 
 
Solarium 
15.1x7.6 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
13.3x11.3 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
25x8.11 P 
Céramique 
Espace dinette/accès à la cour 
 
Salle d'eau 
5.9x2.9 P 
Bois 
 
Sous-sol 
Rangement 
20.7x16.7 P 
Béton 
Toilette 
 
Salle de fournaise 
20.9x14.4 P 
Béton 
 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur Sub Zero, cuisinière au gaz AGA, lave-vaisselle Miele, four à micro-ondes, systéme d'alarme, rideaux, tringles et luminaires.

Exclusions

Le réservoir d'eau chaude et la fournaise au gaz naturel sont louées.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
 
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Paysager
 
Terrain/cour bordé de haies
Appareils en location
Appareils de chauffage
 
Chauffe-eau : 1
 
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau
 
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Double largeur ou plus
 
Détaché
Mode de chauffage
Eau chaude
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire thermo-masseur
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Non aménagé
Stationnement
Au garage : 2
 
Extérieur : 5
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
 
Système d'alarme
 
Thermopompe murale

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
571 300 $
Évaluation du terrain
965 600 $
Total
1 536 900 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
3 564 $
Taxes d'eau
48 $
Taxes municipales
7 998 $
Taxes scolaires
1 223 $
Total
12 833 $
Haut  
Philippe Redding
Philippe Redding
Courtier immobilier
Phillip Redding Inc.
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-984-9526
 

Photos - No. Centris® #28034108
115, Av. Balfour, Mont-Royal H3P 1L8

Façade Façade
Façade Façade
Garage Garage
Terrasse Terrasse
Cour Cour
Face arrière Face arrière
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
 

Photos - No. Centris® #28034108
115, Av. Balfour, Mont-Royal H3P 1L8

Salon Salon
Salon Salon
Véranda Véranda
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Coin repas Coin repas
 

Photos - No. Centris® #28034108
115, Av. Balfour, Mont-Royal H3P 1L8

Salle d'eau Salle d'eau
Autre Autre
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Sous-sol Sous-sol
 

Photos - No. Centris® #28034108
115, Av. Balfour, Mont-Royal H3P 1L8

Sous-sol Sous-sol
Autre Autre