Appartement
2500, Ch. Bates, #B1,B2,B4, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3S 2A6

Centris® #13002232
650 000 $ +tx

Addenda

La localisation de cet immeuble est exceptionnel; A 2 pas de la nouvelle station Canora du nouveau REM, a l'autobus 160 qui arrête devant l'immeuble et se rend au métro Outremont de la ligne bleue. L'immeuble est a proximité du nouveau campus MIl de l'Université de Montréal et de la station de métro Acadie de la ligne bleue. A proximité des centres commerciaux Beaumont & Wilderton, de garderies, d'écoles et de parcs.

A noter : La superficie habitable nette suite à la contruction des 4 unités sera de 2303 pc. brut

Espaces privatifs :

Condo A : 671 pc brut Condo B : 717 pc brut Condo C : 517 pc brut Bureau : 398 pc brut Salle de vélos : 319 pc brut

total : 2622 pc brut

Espaces communs :

Salle électrique : 203 pc brut Corridor : 517 pc brut Salle de déchets : 181 pc brut Escalier : 77 pc brut

Total : 978 pc brut

L'acheteur devra signer la déclaration du vendeur avent de présenter sa promesse d'achat.

A la demande du vendeur, les offres seront ouvertes pour Quarante-Huit heures(48) et envoyées par courriel au courtier inscripteur.

Cette vente en est une sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur si acheté si tel.

L'acheteur reconnait et comprends que le permis octroyé par l'arrondissement CDN-NDG a comme conditions un début des travaux avant le 1er mai 2025 et une fin de ces travaux avant le 30 octobre 2025 et aucune interruption des travaux de plus de SIX(6) mois.

L'acheteur doit respecter toutes les conditions émises au permis (voir le permis et ses conditions dans Documents de l'inscription sur Centris) livré par l'arrondissement CDN-NDG.

Ce qui importe le plus est que l'acheteur utilse ce plan d'archictecte qui a été approuvé par l'arrondissement CDN-NDG. L'acheteur doit protéger et assurer le soutien de tout arbre en abord du chantier de construction qu'il soit sur le domaine public ou privé avant même de débuter les travaux et une supervision des mesures protectrices doit être assurée tout au long des travaux.

Veuillez noter qu'il n'y a pas de casiers ni d'espaces de garage vendus avec les 3 condos résidentiels et le bureau décrits dans le plan d'architecte approuvé par l'arrondissement.

Veuillez noter qu'il n'y a pas de climatisation centrale ni de thermopompes murales qui seront ajoutés.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
0
Nbre salles de bains + salles d'eau
0 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
3 468 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Inclusions

1. Le permis de l'arrondissement CDN-NDG - valide si les travaux débutent avant le 1er mai 2025, sont complétés avant le 30 octobre 2025 et pas d'interruption des travaux pendant plus de SIX(6) mois. Le permis permet une conversion de HUIT(8) bureaux en TROIS(3) condos résidentiels et UN(1) bureau, une allée commune, une salle de vélos pour 25 vélos. En facade, 2 fenêtres seront ajoutées ainsi qu'une sortie d'urgence. 2. Le plan de rénovation tel qu'approuvé par l'arrondissement CDN-NDG.

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Air soufflé
Proximité
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
371 700 $
Évaluation du terrain
130 600 $
Total
502 300 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
300 $
Frais de copropriété
11 316 $
Taxes municipales
12 444 $
Taxes scolaires
403 $
Total
24 463 $
Haut  
Philippe Redding
Philippe Redding
Courtier immobilier
Phillip Redding Inc.
ROYAL LEPAGE TENDANCE
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514-984-9526
 

Photos - No. Centris® #13002232
2500, Ch. Bates, #B1,B2,B4, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3S 2A6

Façade Façade
Autre Autre
Autre Autre