4671-4675 Crois. des Îles, Laval (Chomedey)

Propriété à revenus de prestige (intergénérationnelle) sur

l'Île du Tremblay juste à côté de l'Ile Paton. Bord de l'eau

Située sur la prestigieuse Île du Tremblay, cette propriété

exceptionnelle en bordure de la Rivière-des-Prairies,

navigable, offre un cadre de vie unique alliant espace,

tranquillité et proximité de tous les services.

Implantée sur un magnifique terrain de plus de 17 000 pi²,

cette propriété intergénérationnelle propose de nombreuses

possibilités, tant pour une grande famille que pour un

propriétaire souhaitant générer des revenus locatifs ou

aménager des espaces pour sa famille, des invités ou un

bureau La résidence principale est complétée par deux

appartements entièrement rénovés au goût du jour, chacun

bénéficiant de son entrée privée. Les logements peuvent

être occupés par des membres de la famille, loués à des

locataireà domicile.

s ou utilisés comme espaces professionnels, selon vos

besoins.

La propriété offre également une borne de recharge pour

véhicule électrique, un garage double et un total de 8

espaces de stationnement, soit 6 espaces extérieurs

adjacents à la propriété ainsi que 2 stationnements privés

cadastrés situés sur le croissant des Îles, associés aux

appartements.

Un emplacement privilégié à proximité de tous les services

de Laval.

Un véritable havre de paix au bord de l'eau... la campagne

à la ville!

ADDENDA

Résidence principale -- 4673

La résidence principale comprend plusieurs espaces de vie

recemment rénovés.

RDC - Le hall d'entrée donne le ton à cette propriété où

élégance et convivialité se conjuguent harmonieusement. Le

vaste espace de vie à aire ouverte réunit le salon, la

salle à manger et la cuisine dans un environnement lumineux

et invitant, idéal pour recevoir.

La cuisine, pensée autant pour la fonctionnalité que pour

le plaisir de recevoir, se distingue par son aménagement

convivial et son coin-repas baigné de lumière. De grandes

ouvertures offrent une vue saisissante sur le plan d'eau.

Appartement -- 4671, 2e étage

Entièrement rénové, cet appartement comprend :

1 chambre à coucher

Salon

Cuisine

Salle de bain

1 espace de stationnement extérieur

Appartement -- 4675, rez-de-jardin

Également entièrement rénové, il comprend :

2 chambres à coucher

Salon

Cuisine

Salle de bain

1 espace de stationnement extérieur

Possibilités d'occupation et de revenus

L'ensemble de la propriété est actuellement disponible pour

les futurs propriétaires et aucun bail n'est en vigueur.

Les deux appartements peuvent donc être utilisés pour loger

des membres de la famille, aménager des bureaux à domicile

ou être éventuellement loués.

Stationnement

La propriété bénéficie d'un total de 8 espaces de

stationnement :

6 espaces extérieurs situés devant et à proximité immédiate

de la propriété;

2 stationnements privés cadastrés sur le Croissant des

Îles, associés aux appartements 4671 et 4675.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé.