Duplex
1980 - 1984, Boul. Graham, Mont-Royal H3R 1H3

Centris® #11297700
Visite virtuelle
1 449 000 $
1
3

Description

Magnifique duplex jumelé au centre de VMR. Occupation double. Toujours obtenu de bons revenus, Unifamilaile ou intergénérationnelle. Entrée au sous-sol. 2 Garages privés. a/c sur 2 étages. Plancher en epoxy au garage. Grande cour. 400 amps

Addenda

OCCUPATION DOUBLE

Magnifique duplex jumelé au centre de VMR.

Le haut et le bas de duplex offrent tout deux un bel espace de vie et de rangement - les pièces étant très bien aménagées. Le hall d'entrée est chaleureux et spacieux pour l'accueil de vos invités. Ce hall mène à un salon spacieux offrant une fenestration accrue pour profiter des rayons de soleil de l'après-midi. Du côté opposé, vous avez une cuisine fonctionnelle (rénovée au 2e avec comptoirs de quartz) avec coin dinette. La salle à manger suit avec une porte menant à la cour arrière. Du côté droit du hall, il y a 1 chambre à coucher et la chambre à coucher principale ainsi qu'une salle de bain rénovée. Les 2 chambres ont des placards. Les 2 unités ont des climatiseurs au mur.

La cuisine et la salle de bain au 2e ont completement été rénovés en 2012; nouveaux comptoirs de quartz, nouveau dosseret, nouvelles armoires de cuisine en stratifié, nouveaux électros, nouvelle vanité, toilette, douche et ventilateur.

Le sous-sol est aussi bien aménagé. A la descente de l'escalier, il y a la salle familiale avec accès au garage privé, de l'autre coté, la salle de lavage et la salle de bain avec douche séparée. Du garage, on a accès à la partie commune dont la salle mécanique et la salle de rangement ainsi que l'autre garage privé et une Entrée au sous-sol de l'extérieur.

La localisation est parfaite au centre de VMR. Près du nouveau centre sportif, de la bibliothèque, du futur REM, des écoles Carlyle et Saint-Clément. Près des arrêts d'autobus 16 et 165.

Toit 2011 Goutières 2013 Mur de retention, palier avant et balustrade extérieur 2014 Cuisine et salle de bain au 1984 2012 Salle de bain au 1980 2017 Alleges 2017 Joints de briques 2017 Peinture sur une bonne partie de l'intérieur et un peu à l'extérieur des 2 logements 2020. Bouilloire électrique 2010 2 réservoirs d'eau chaude 60 Gal. 2018 Calfeutrage à la grandeur 2016 Panneau électrique 400 amps.

1984 - inclusions cuisinière, lave-vaisselle, le climatiseur mural et la manette, ouvre-porte automatique de garage + manette, luminaires sauf celui de la salle à manger et de l'entrée, stores et tringles. 2 ventilateurs au plafond.

Un nouveau certificat de localisation est commandé.

Avec sous-sol, on a une superficie de 4097 pc.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1953 
Dimensions du bâtiment
40.10 X 34.10 pieds irrég. 
Superficie habitable
2 731 pieds carrés 
Dimensions du terrain
36.74 X 13.41 mètres 
Superficie du terrain
5 301.27 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Salon 
17.5x12.1 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
13.1x10.1 P 
Bois 
Accès au balcon 
 
Cuisine 
12.10x10 P 
Céramique 
 
 
Coin repas 
9.6x7.2 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
15.4x12.2 P 
Bois 
Double placard 
 
Chambre à coucher 
12.2x12 P 
Bois 
Placard 
 
Chambre à coucher 
8x8 P 
Bois 
Placard 
 
Salle de bains 
8x6 P 
Céramique 
 
 
Hall d'entrée 
10x7 P 
Bois 
 
Haut  

Inclusions

1980 - le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse/sécheuse, le climatiseur mural et la manette, ouvre-porte du garage + manette, luminaires sauf celui de la salle à manger, stores, rideaux et tringles. 2 ventilateurs au plafond, système d'alarme 1984 réfrigérateur,

Exclusions

1980 - le luminaire de la salle à manger 1984 - les luminaires de la salle à manger et de l'entrée.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Paysager
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau
 
Municipalité
Armoires
Stratifié
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
 
Intégré
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Eau chaude
 
Plinthes à convection
 
Plinthes électriques
Proximité
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Entrée indépendante
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 2
 
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
 
Bitume et gravier
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
 
Système d'alarme

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2020-10-16
Résidentiel
64 800 $ /année
Total
64 800 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2020
Évaluation de la bâtisse
447 200 $
Évaluation du terrain
556 800 $
Total
1 004 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
1 201 $
Coût d'énergie
4 980 $
Déneigement / pelouse
1 172 $
Taxes d'eau
231 $
Taxes municipales
5 995 $
Taxes scolaires
890 $
Total
14 469 $
Haut  
Philippe Redding
Philippe Redding
Courtier immobilier
Phillip Redding Inc.
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-984-9526
 

Photos - No. Centris® #11297700
1980 - 1984, Boul. Graham, Mont-Royal H3R 1H3

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #11297700
1980 - 1984, Boul. Graham, Mont-Royal H3R 1H3

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Coin repas Coin repas
Coin repas Coin repas
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #11297700
1980 - 1984, Boul. Graham, Mont-Royal H3R 1H3

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle de lavage Salle de lavage
Cour Cour
Garage Garage
 

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1980 - 1984, Boul. Graham, Mont-Royal H3R 1H3

Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
 

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1980 - 1984, Boul. Graham, Mont-Royal H3R 1H3

Chambre à coucher Chambre à coucher
Bureau Bureau
Grange Grange